Servizi Tecnici

PRATICHE EDILIZIE

PERMESSO A COSTRUIRE

Titolo abilitativo necessario alla realizzazione di nuove edificazioni

SCIA

Segnalazione Certificata di Inizio Attività

Permette di iniziare i lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo dal giorno della sua presentazione al Comune

DIA

(Denuncia Inizio Attività)

Permette di realizzare interventi che modifichino l’aspetto esteriore degli edifici o che comportino l’aumento di SUL, 60 gg dopo il deposito della stessa



DIA IN SANATORIA

Pratica edilizia utile per regolarizzare interventi realizzati senza autorizzazione.

CILA

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata

Permette, dal giorno della sua presentazione al Comune, la realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria che non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici

CERTIFICATO DI AGIBILITA

Documento che attesta le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico. E’ richiesto dalla banca per la concessione di un mutuo e necessario per la compravendita di un immobile o l’apertura di una attività


OSP

Occupazione Suolo Pubblico

Autorizzazione necessaria per un’occupazione temporanea o permanente di spazi pubblici. E’ richiesta per lavori edili, interventi su coperture o facciate di edifici e traslochi con auto-elevatori

APE

Attestato di Prestazione Energetica

Documento che attesta il rendimento energetico dell’ organismo edilizio, obbligatorio in caso di trasferimento a titolo oneroso dell’immobile e per la pubblicazione dell’annuncio in caso di affitto o vendita dello stesso

PIANO CASA

Incentivo governativo che, in deroga alle normative vigenti, permette di ampliare edifici di qualsiasi tipo e destinazione fino al 20% del loro volume

PRATICHE CATASTALI

VISURE, PLANIMETRIE CATASTALI, ESTRATTI DI MAPPA

Documenti rilasciati dall’ Agenzia del Territorio (ora inglobata nell’ Agenzia delle Entrate) che identificano un bene immobile o parti del territorio

VARIAZIONI CATASTALI

Pratiche attraverso cui comunicare all’ Agenzia del Territorio (ora inglobata nell’ Agenzia delle Entrate) ogni tipo di modifica effettuata nello stato di un immobile, dal frazionamento al
cambio di destinazione d’uso, dalla modifica della distribuzione interna alla creazione di un soppalco

VOLTURE CATASTALI

Documento che attesta l’avvenuta modifica dei dati anagrafici dell’intestatario di un bene accatastato presso l’Agenzia del Territorio


PERIZIE

PERIZIE TECNICO ESTIMATIVE

Documento redatto da un professionista abilitato, previo sopralluogo, al fine di fornire un “parere tecnico” sullo stato dei luoghi, sulle cause che hanno generato un eventuale danno e su possibili soluzioni

CTP

Consulente Tecnico di Parte

Tecnico che, congiuntamente all’avvocato, tutela gli interessi di una delle parti in un processo civile o penale

PERIZIE PER REVISIONI RENDITE IMMOBILIARI

Assistenza tecnica per eventuali ricorsi in relazione al nuovo classamento delle unità immobiliari


CONSULENZA

DETRAZIONI FISCALI

Assistenza tecnica per accedere alle agevolazioni fiscali previste dal DL 63 del 4 Giugno 2013 in caso di ristrutturazione, che prevedono una detrazione fino al 50% dell’importo totale
degli interventi

BONUS ARREDI

Assistenza tecnica per accedere ad un ulteriore riduzione d’imposta, in caso di ristrutturazione, per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe A+, per un ammontare di spesa
fino a 10.000 euro

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

Assistenza tecnica per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla Legge 147 del 13 Dicembre 2013, che prevedono una detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici fino al 65% della spesa sostenuta


SERVIZI IMMOBILIARI

AVVIO E GESTIONE CASE VACANZE

Hai un immobile sfitto? Un appartamento con cui vuoi investire? Affidalo a noi, ci occupiamo di tutto, dalla ricerca dell’inquilino alla stipula del contratto d’affitto, dall’ arredamento alla promozione dell’attività sui motori di ricerca e sui social network, sgravando il proprietario da ogni incombenza e stress.

STIME IMMOBILI

Perizie di stima del valore commerciale di fabbricati residenziali, artigianali e commerciali per vendite e/o mutui

HOME STAGING

Allestimento dell’immobile e creazione di un book fotografico che ne esalti le potenzialità, portando alla vendita/affitto in tempi minori e a condizioni vantaggiose